- 価格
- 2,680万円
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 共益費・管理費
- 10200円
- 修繕積立金
- 18650円
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所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目 10-8サーパス武蔵浦和第二中古マンション 仲介手数料無料 更に祝金最大20万円キャッシュバック付 サーパス武蔵浦和第二 |
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交通 | JR埼京線武蔵浦和駅 徒歩16分 |
築年月 | 1994年(平成_6年)_3月 | 新築/中古 | |
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面積 | 61.14m² | 計測方式 | 壁芯 |
バルコニー | 向き | ||
建物階数 | 地上5階 | 部屋階数 | 4階 |
建物構造 | RC | ||
管理形態 | 全部委託 管理人日勤 管理組合有 | ||
間取内容 |
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住宅保険料 | 要 | 修繕積立金 | 18650円 |
駐車場 | 取引態様 | 仲介 | |
引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | |
周辺環境 | |||
設備・条件 | |||
物件番号 | UMSM240427001 |
サーパス武蔵浦和第二中古マンション 仲介手数料無料 更に祝金最大20万円キャッシュバック付 さいたま市南区内谷4丁目 中古マンション
さいたま市中古マンション
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正規仲介手数料 = ≪物件価格(消費税抜)× 3% + 60,000円 ≫ + 消費税
物件価格 正規仲介手数料
6,000万円の場合=約205万円⇨当社は仲介手数料無料0円+お祝金付き
5,000万円の場合=約171万円⇨当社は仲介手数料無料0円+お祝金付き
4,000万円の場合=約138万円⇨当社は仲介手数料無料0円+お祝金付き
3,000万円の場合=約105万円⇨当社は仲介手数料無料0円+お祝金付き
2,000万円の場合=約 72万円⇨当社は仲介手数料無料0円+お祝金付き
一般的なさいたま市中古マンションの仲介業者の場合には上記の【正規仲介手数料】が掛かります。
もちろん本体の値引き交渉もいたします!
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2.現地にてオープンハウスは行っておりません。
3.単純に少ない仲介手数料で低コスト運営(広告、写真、人員等削減)。
4. 国家資格を有する「宅地建物取引士」がご案内
5.他諸経費:登記費用、火災保険、ローン保証料、引越し代
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G: 学びながら買うがモットー。宅地建物取引士(国家資格者)がご案内します。(他社の仲介営業マンは資格者2割程度。)
H: 知るべきデメリットとメリットをプロ目線で明確に厳しく伝えます。法令的、建築的、環境、ハザード要因等資料あり。
登録日2024.4.27 取引条件有効期限2024.09.30(完売の際はご了承ください)
更新日は別欄に記載 2週以内更新はUPマーク付 (次回更新1-2週間以内予定)
内見の際はご連絡くださいませ。また、売約済の場合はあしからずご了承くださいませ。
売主物件仲介とは、直接売主から買主にご紹介ご契約して頂く仲介
※2共同仲介物件とは、売主に売却専門(専任)の不動産仲介業者A社がついて
当社がお客様をご紹介して、不動産仲介業者A社と交渉を行う、2つの仲介業者が共同で売買を行うこと。
主に個人売買の中古マンションや中古戸建ての8割です。
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この物件の仲介手数料は50%OFFです。
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【仲介手数料半額50%オフについて】――――――――――――――――――――――――
本物件は共同仲介のため、仲介手数料50%オフです。
50%OFF 適用=本体価格 3500万円(税別)以上のみの適用となります。
本体価格3499万円(税別)以下〜1500万円(税別)まで=一律仲介手数料55万円となります。
それ以外は適用外です。
※仲介手数料半額50%OFFの計算式 ※1
正規仲介手数料 = ≪物件価格(消費税抜)× 3% + 60,000円 ≫ + 消費税=の半額
物件価格 5,000万円の場合…正規仲介手数料は、171.6万円=がイデア不動産は85.8万円
物件価格 4,000万円の場合…正規仲介手数料は、138.6万円=がイデア不動産は69.3万円
物件価格 3,500万円の場合…正規仲介手数料は、122.1万円=がイデア不動産は61.05万円
物件価格 3,000万円の場合…正規仲介手数料は、105.6万円=がイデア不動産は52.8万円
※1物件価格2,999万円(消費税抜)以下は50%割引適用外。一律、仲介手数料は52.8万円となります。
物件価格 1,500万円以下は割引適用外です。
通常の仲介の場合には上記の【正規仲介手数料】が掛かります。
他社と違い、他にかかる別途費用(住宅ローンの斡旋等)一切頂きません。
値引き交渉も通常通り行えます。
当社は、単純に売上が他社より半額の仲介手数料で運営をしております。
当社は、国家資格を有する、宅地建物取引士がご案内します。
仲介による重要事項説明義務違反などの保証は5000万円まで賠償責任保険に加入しております。
内見の際はご連絡くださいませ。また、売約済の場合はあしからずご了承くださいませ。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先とします。
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登録日2022.10.11 取引条件有効期限2023.4.10 (完売の際はご了承ください)
(次回更新は2週間以内予定)
内見の際はご連絡くださいませ。また、売約済の場合はあしからずご了承くださいませ。
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更新2024年:川口市 5/6更新 南区5/7更新 浦和区5/7更新 桜区5/7更新 中央区5/7更新 大宮区5/7更新 緑区5/7更新 見沼区5/3更新 西区5/3更新 北区5/3更新 岩槻区5/3 蕨市5/3更新 戸田市5/3更新 中古MS 5/4 一部更新(各更新のUPマーク付。原則毎週更新、更新2週間以内予定)