【仲介手数料最大無料・半額】オハナ中浦和の売却査定・購入相談

オハナ中浦和

〜野村不動産が贈る築浅レジデンス。西浦和・中浦和を使いこなすファミリーの拠点〜

イデア不動産が語る「オハナ中浦和」3つの魅力

1. 築浅・野村不動産「OHANA」ブランドの高い資産性

2021年築という新しさと、野村不動産がファミリー向けに展開するブランド「オハナ」の確かな品質。共用部の充実度やセキュリティの高さが、長く安心して暮らせる資産価値を裏付けています。

2. 複数路線利用可能な快適なアクセス

武蔵野線「西浦和」駅へ徒歩約8分、埼京線「中浦和」駅へ徒歩約12分と、2路線が利用可能。都心方面への通勤はもちろん、越谷レイクタウンや舞浜方面など、休日のレジャーにもフットワークが軽くなります。

3. ゆとりある70平米超中心のファミリー向け設計

専有面積は72㎡〜90㎡台のファミリータイプが中心。全94戸というまとまりのあるコミュニティで、周辺には公園やスーパー、学校も揃っており、子育て世代にとって非常に暮らしやすい住環境です。

所在地	さいたま市桜区田島3丁目
交通	JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩約8分 JR埼京線「中浦和」駅徒歩約12分 JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩約20分
構造・規模	RC造地上5階建
総戸数	94戸
築年月	2021年7月
専有面積	72.00㎡〜 90.00㎡台
間取り	3LDK 〜 4LDK
駐車場	あり ※空き状況は要確認
駐輪場・バイク置場	あり ※空き状況は要確認
共用施設	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ラウンジ等
施工・分譲	施工：(株)長谷工コーポレーション／分譲：野村不動産(株)
備考	ペット飼育可（規約あり）

お買い物	・ダイエー西浦和店・サンディさいたま田島店・ファミリーマートさいたま田島店
教育施設	・さいたま市立田島小学校・さいたま市立田島中学校・田島保育園
公園・公共施設	・西浦和公園・田島団地内郵便局・秋ヶ瀬公園（自転車圏内）

オハナ中浦和の売却・購入、余計な諸費用を払っていませんか？

当社イデア不動産は、徹底したコスト削減により、お客様の仲介手数料を「半額（50％）〜最大無料（0円）」でご案内しています。築浅で人気のある「オハナ」ブランドだからこそ、売却時は大手と同様の媒体で広く告知し、一方で手数料負担を排除し、売主様の手取り額を最大化いたします。

【売却時の節約例】4,800万円で成約した場合

他社の場合（3%＋6万円＋税）	165万円
イデア不動産の場合	82万5千円(半額) 〜 0円

→ 手元に残るお金が「約82万〜165万円」も変わります！

不動産物件の売却価格が4000万円以上の場合は、仲介手数料が半額または無料０円に、4000万円未満の場合は、その売買価格に応じて５０％割引～２０％割引となります。余計な諸費用もかかりません。

※無料（0円）となるのは、当社が買主様を直接客付けした場合等になります。その他は直接ご相談ください。

※現実的な査定ライン（一般的な70〜80㎡の部屋）：約4,300万～5,000万円前後
※坪単価目安：約194万円〜206万円/坪程度（㎡単価約57〜70万円）

タイプ・条件	実際の売却目安・事例
70〜75㎡ (3LDK)	4,300万〜 4,900万円前後
75〜81㎡ (3LDK〜4LDK)	4,500万〜 5,300万円前後
80㎡台・好条件 (広め・高層・南向)	4,800万〜 5,500万円（5,000万円台も視野に入ります）
実際の成約販売事例	・全体的な相場レンジ：約4,321万円～約5,559万円・74〜75㎡の売出し事例：約4,980万円前後 ※階数・向き・室内状態によって変動します。