STEP4:資金計画と住宅ローン (新商品40年)(10人にひとりはローン問題あり)

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イデア不動産なら、
例 4000万円の新築分譲住宅をご購入時にかかる
仲介手数料(約140万円)が
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STEP4 資金計画

イデア不動産は、ローン代行手数料、相談料などもすべて無料0円!

NEWS:借入期間が最長40年商品ができました!
月々の負担ダウン!お問い合わせください。

利用条件
審査攻略

個人事業主や経営者も審査に通りやすい傾向がありますのでオススメ!

金利上昇リスク

重要
<住宅ローン事前審査は先に!>

❶ 欲しい家を確実に手に入れるために
人気物件は「早い者勝ち」です。売主はローン承認がある人を優先します。
事前審査をしていないと、タッチの差で負けてしまう場合があります。

❷ 審査の不安を事前に解消
支払遅延の履歴、既存の借入、健康状態など、不安がある方も事前に対策を練ることができます。

❸ 「あなたの金利」を確定させる
ネット銀行などの「最安金利」は、全員に適用されるわけではありません。
事前審査で適用金利が確定し、初めて正確な支払い計画が立てられます。

❹ スピード回答!最短翌日
当社なら最短翌日に結果が出ます。当日のお持ち込みでもOK!
(源泉徴収票、印鑑、免許証・保険証の両面コピーで審査可)

【徹底比較】あなたに合うのはどのタイプ?

超低金利をチャンスに。現在は「変動金利」が8割です。

金利タイプ メリット(利点) デメリット(注意点)
変動金利
(現在一番人気)
● 金利が最も低い
● 借入額を増やしやすい
月々の支払いを最安に抑えられます。
▲ 将来の金利上昇リスク
半年に一度金利の見直しがあります。
全期間固定
(フラット35等)
● 完済まで返済額が確定
● 家計管理がしやすい
金利が変わらない安心感があります。
▲ 変動より金利が高い
低金利の恩恵をフルには受けられません。
固定期間選択
(10年固定等)
● 一定期間は金利固定
● 子育て期間などの安定に
▲ 期間終了後の金利上昇
固定期間が終わった後の優遇幅に注意が必要です。

※スマホの方は表を横にスクロールしてご覧ください

▼ さらに詳しい解説図(クリックで拡大)

金利タイプ詳細
メリットデメリット図解

「優遇金利を知ることが成功の近道です」

「住宅ローンの事前審査をすることで、あなたの本当の優遇金利(店頭金利から何%引いてもらえるか)がわかります。
金融機関HPの金利は最大優遇後の数字です。自分が適用されるかは審査で決まります。最短1日で結果をお伝えします。」

赤線のグラフが「変動金利」


金利推移グラフ

最新の変動&固定金利推移グラフ参考⇨外部サイトへ


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次は STEP5
住宅ローン事前審査へ進む

<次のコンテンツリンク>

・「仲介手数料0円からの自由」について。
・仲介手数料無料0円〜不動産屋のしくみ。
・ご購入STEP1〜3:物件を探す。依頼する。
★ご購入のSTEP4:資金計画と住宅ローン
・ご購入STEP5:住宅ローン事前審査と借入可能額
・ご購入STEP5-3:諸費用を安く!
・購入STEP6:購入申込みと条件・価格交渉などについて。
・ご購入STEP7:重要事項説明から売買契約
・ご購入STEP8〜9:ローン本申し込み〜決済日(お引き渡し)
・STEP10 新居へのお引越し、ご入居

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