【仲介手数料最大無料・半額】プラウド中浦和の売却査定・購入相談

プラウド中浦和

〜中浦和駅徒歩7分。野村不動産旧分譲、全46邸の洗練された私邸〜

イデア不動産が語る「プラウド中浦和」3つの魅力

1. 野村不動産「PROUD」シリーズの品格と永住品質

2004年2月築、野村不動産旧分譲の「プラウド」シリーズ。総戸数46戸という落ち着いたコミュニティサイズで、プライバシー性の高い暮らしを実現。外観の美しさと管理体制の良さが、経年優化の価値を証明しています。

2. 全戸駐車場設置のゆとりある敷地計画

分譲時より駐車場設置率100％を実現（※最新の空き状況は要確認）。駅徒歩7分の利便性を享受しながら、カーライフも諦めない贅沢な敷地計画が魅力です。

3. 「別所沼公園」を身近にする西堀3丁目の住環境

緑豊かな「別所沼公園」まで徒歩圏内。休日の散策やジョギングを楽しめる環境でありながら、スーパーやコンビニも近く、静穏と利便が調和したロケーションです。

所在地	さいたま市桜区西堀3丁目
交通	JR埼京線「中浦和」駅徒歩7分
構造・規模	RC造地上7階建
総戸数	46戸
築年月	2004年2月
専有面積	71.82㎡〜 92.25㎡
間取り	3LDK 〜 4LDK
駐車場	あり（設置率100％）※空き状況は要確認
駐輪場・バイク置場	あり ※空き状況は要確認
共用施設	オートロック、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置場、ポーチ・アルコーブ（住戸による）
施工・分譲	施工：長谷工コーポレーション／分譲：野村不動産
備考	ペット飼育可（規約あり）、次世代型オール電化マンション

お買い物	・西友中浦和店（約550m）・セブンイレブンさいたま西堀店（約280m）・ウエルシアさいたま西堀店（約350m）
教育施設	・さいたま市立土合小学校（約600m）・さいたま市立土合中学校（約280m）・浦和認定こども園（約400m）
公園・公共施設	・西堀高沼公園（約160m）・別所沼公園（約900m）・さいたま市桜区役所（約1,500m）

プラウド中浦和の売却・購入、余計な諸費用を払っていませんか？

当社イデア不動産は、徹底したコスト削減により、お客様の仲介手数料を「半額（50％）〜最大無料（0円）」でご案内しています。ブランド力のあるプラウドだからこそ、売却時は大手と同様の媒体で広く告知し、一方で手数料は無料に抑えることで、お客様の手残りを最大化します。

【売却時の節約例】4,000万円で成約した場合

他社の場合（3%＋6万円＋税）	約138万6千円
イデア不動産の場合	約69万3千円(半額) 〜 0円

→ 手元に残るお金が「約69万〜138万円」も変わります！

不動産物件の売却価格が4000万円以上の場合は、仲介手数料が半額または無料０円に、4000万円未満の場合は、その売買価格に応じて５０％割引～２０％割引となります。余計な諸費用もかかりません。

※無料（0円）となるのは、当社が買主様を直接客付けした場合等になります。その他は直接ご相談ください。

※70㎡・中層階・標準的な内装の場合、3,400万〜 4,100万円程度が売却のベンチマークとなります。

条件（階数・向き）	想定価格帯
70㎡前後 (低層階)	3,000万〜 3,600万円坪単価：約141万〜 170万円
70㎡前後 (中層階)	3,400万〜 4,000万円坪単価：約160万〜 189万円
70㎡前後 (高層階・南向き)	3,800万〜 4,500万円坪単価：約179万〜 212万円
80〜90㎡ (大型住戸)	3,800万〜 4,600万円前後 ※グロス価格が上がるため、㎡単価は70㎡台より落ち着く傾向